Loja comercial, 925,98m²

OPORTUNIDADE: Redução no valor do aluguel. | Localizada no coração de Florianópolis, esta loja comercial nova (primeira locação) oferece 926 m² de espaço para o seu negócio prosperar. Com dois andares, a loja tem uma sala por andar, quatro banheiros no total e 12 vagas cobertas na garagem. O imóvel é sem mobília, permitindo que você personalize conforme as necessidades do seu negócio. Carga do piso: 150kg/m². ### Espaço amplo e moderno A loja possui uma fachada em pele de vidro, apresentando uma imagem moderna e atrativa para sua empresa. Além disso, o espaço interno é amplo e bem distribuído, com dois lavabos e uma copa por andar. Este ambiente é ideal para negócios que precisam de área ampla para exposição de produtos ou atendimento ao cliente. ### Localização estratégica Situada na Rua Presidente Nereu Ramos, no Centro da cidade, a loja se beneficia de um fluxo constante de pessoas e uma variedade de comércios próximos. O imóvel está perto do Ceisa Center, clínicas, farmácias, órgãos públicos, igrejas, restaurantes e padarias - o local ideal para aumentar a visibilidade do seu negócio. ### Prédio novo com infraestrutura completa A loja faz parte do Edifício Ilha do Atlântico, um prédio comercial novo com portaria e dois elevadores. Além disso, a loja tem acesso exclusivo a 12 vagas cobertas na garagem - um diferencial importante para seus clientes e colaboradores. ### Entre em contato conosco A Giacomelli Imóveis está à disposição para esclarecer suas dúvidas e oferecer mais informações sobre esta grande oportunidade. Preencha o formulário nesta página e um de nossos corretores entrará em contato com você. Não perca a chance de levar o seu negócio para o próximo nível com este imóvel comercial perfeito.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 2

Salas p/ andar: 2

Banheiros p/ andar: 2

Vagas de garagem: 12

Vagas livres: 12

Disponível: Copa

Nome do condomínio: ILHA DO ATLANTICO

Número de elevadores: 2

Andares: 22

Unidades por pavimento: 6

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior. | As salas não possuem fiação instaladas.

Disponível: Elevador

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.