Loja comercial, 581,64m²

Localizada estrategicamente na Rodovia BR-101, esta loja comercial sem mobília oferece 581 m² de área privada, distribuídos em dois andares, ideal para diversas configurações de negócio. O imóvel inclui 25 vagas de garagem, além de contar com um mezanino expansivo que multiplica as possibilidades de uso do espaço. Com 10 banheiros, a estrutura está preparada para atender um alto fluxo de clientes e funcionários. ### Localização privilegiada com fácil acesso A loja está situada diretamente na marginal da BR-101, proporcionando uma visibilidade excepcional e acesso facilitado, tanto para quem vem de outras cidades quanto para os residentes locais. Esse posicionamento estratégico no Centro de Palhoça é perfeito para empresas que buscam grande exposição e conveniência de acesso, sendo também um ponto atrativo para custo-benefício em comparação a espaços similares em áreas mais afastadas. ### Capacidade e conforto com 25 vagas de garagem Um dos grandes diferenciais deste imóvel comercial é a capacidade de estacionamento que oferece. Com 25 vagas de garagem à disposição, clientes e funcionários podem desfrutar de comodidade e segurança. Esse é um recurso valioso especialmente em dias de chuva ou para negócios que esperam um alto volume de visitantes diariamente. ### Flexibilidade e potencial de layout com amplo espaço O imóvel oferece um vasto espaço dividido em dois andares, incluindo um mezanino que permite diversas configurações de layout, adaptando-se facilmente às necessidades específicas de seu negócio. As salas amplas e a estrutura sem mobília permitem que você customize totalmente o ambiente, otimizando o espaço tanto para atendimento ao cliente quanto para áreas administrativas ou operacionais. ### Está interessado em expandir seu negócio? Se você está em busca de um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura de estacionamento, esta propriedade na Giacomelli Imóveis pode ser ideal para o crescimento de sua empresa. Não perca a chance de situar seu negócio em um ponto estratégico de Palhoça. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

Idade do imóvel: Até 5 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 10

Salas: 2

Vagas de garagem: 25

Vagas livres: 25

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.