Prédio comercial, 11.574,00m²

Prédio comercial para alugar, com 11.574 m², composto por: seis pavimentos tipo com 725,59 m² cada; ático com 362,80 m² (possibilidade de acréscimo de 362,80 m²); lojas com 1.481,61 m²; mezanino com 485,78 m² (possibilidade de acréscimo de, aproximadamente, 500 m²); garagens em três pisos (140 unidades); casa de máquina e central de lixo e gás. No quesito segurança, a obra conta com três elevadores, sendo que um deles serve para conectar os andares de estacionamento e portaria/recepção. Os outros elevadores permitem acesso aos demais andares somente por meio de um código de segurança ou identificação na portaria/recepção. O empreendimento conta com um elevador que possibilita o transporte de macas (para casos de urgências médicas) ou itens de tamanho e posição semelhantes, possibilitando no primeiro caso, a segurança fundamental para resgate eventual de pessoas que ali irão trabalhar. O projeto contempla um sistema geral de segurança, com câmeras nos principais pontos de acesso do prédio. Pensando em novas fontes de energia e na evolução tecnológica, estão instaladas tomadas para carregar baterias de veículos elétricos nas garagens do empreendimento. Conta com gerador de energia para manter as áreas comuns operacionais (elevadores e luzes de uso comum), no caso de eventuais falhas no fornecimento de energia da rede elétrica; bicicletário e estacionamento exclusivo para motocicletas; estrutura para captação e armazenamento de água da chuva, que será destinada ao uso em vasos sanitários e limpeza de áreas externas, por meio de uma segunda rede hidráulica específica para esse fim, impactando diretamente na economia de despesas do Condomínio. Além disso, em todos os vasos sanitários estão instalados um sistema de descarga especial que utilizará, em média, apenas 6 litros. Prédio tem subestação de tratamento de esgoto, o que diminuirá os custos. Serão instalados painéis fotovoltaicos para a conversão de energia solar em energia elétrica, destinada às áreas comuns; o excedente dessa energia será enviado à rede pública, para que gere créditos dedutíveis da conta de luz. Ainda no quesito de economicidade, o empreendimento é dotado de sensores de movimento para a iluminação de algumas áreas comuns. ### Localização privilegiada O Centro Corporativo Ellite está estrategicamente situado na Rua Pastor William Richard Schisler Filho, no coração do Itacorubi. A localização oferece excelente acessibilidade para o público proveniente de qualquer região da cidade, inclusive do aeroporto, tornando-se um ponto estratégico para grandes empresários que buscam ampliar suas operações. ### Interessado neste imóvel? Se você é um empresário à procura de um espaço amplo e bem localizado para expandir o seu negócio, este é o imóvel ideal para você. Não perca esta oportunidade! Preencha o formulário nesta página e um dos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer mais detalhes sobre este incrível prédio comercial para alugar no Itacorubi, Florianópolis. Seja parte da evolução e alugue melhor com a Giacomelli!

Idade do imóvel: Até 1 anoConstrução nova

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Vagas de garagem: 140

Vagas livres: 140

Área do terreno: 2164m²

Disponível: Recepção

Nome do condomínio: CENTRO CORPORATIVO ELLITE

Número de elevadores: 3

Andares: 13

Disponível: Elevador, Hall de Entrada

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.