Loja, Prédio comercial, 350,00m²

Esta loja, localizada estrategicamente em Florianópolis, no bairro Itacorubi, apresenta uma área de 350 m² distribuídos em três pisos, sendo perfeita para médios e pequenos empresários que buscam expansão ou inauguração de negócios. Com 14 vagas de estacionamento disponíveis, a acessibilidade é garantida tanto para funcionários quanto para clientes. O imóvel não possui mobília, oferecendo total liberdade para personalização do espaço. ### Flexibilidade e infraestrutura completa O imóvel conta com uma metragem bem distribuída: 100 m² no térreo, 150 m² no primeiro andar e 100 m² no segundo andar. Essa configuração garante uma adaptação flexível a diversos tipos de negócio, desde lojas de varejo até escritórios ou consultórios. Além disso, a estrutura dispõe de laje reforçada e toda a tubulação necessária para instalação de sistemas de ar, elétricos e de lógica, facilitando a adaptação tecnológica do local. ### Localização estratégica para negócios Localizada na Rodovia Admar Gonzaga, a loja no Itacorubi está posicionada em uma região de alto fluxo de pessoas e fácil acesso, o que garante visibilidade e conveniência. A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais potencializa a atratividade para clientes potenciais e o fácil deslocamento de colaboradores. ### Ampla capacidade de estacionamento Um diferencial importante para qualquer negócio é a disponibilidade de estacionamento. Este imóvel oferece 14 vagas, o que é um grande atrativo para clientes que buscam conveniência e acessibilidade. Isso representa um ponto positivo significativo, podendo aumentar o fluxo de clientes e, consequentemente, as vendas. ### Entre em contato para mais informações Para saber mais sobre este excelente espaço comercial, encorajamos você a entrar em contato conosco. Nossa equipe da Giacomelli Imóveis está pronta para auxiliar você a encontrar o melhor ambiente para o sucesso do seu empreendimento. Preencha o formulário disponível nesta página e nossa equipe entrará em contato para discutir como podemos atender às necessidades do seu negócio com eficiência e profissionalismo.

Idade do imóvel: Até 1 anoConstrução nova

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 3

Vagas de garagem: 14

Área do terreno: 360m²

Disponível: Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.