Loja, Casa, Prédio comercial, 387,45m²

Localizada no coração do bairro Trindade, esta casa comercial de 387 m² é perfeita para aqueles que buscam expandir ou iniciar seus negócios em um local com grande visibilidade. Este imóvel comercial possui três pavimentos, sendo: térreo com sala ampla, copa com mobília e dois banheiros (sendo um, com acessibilidade); 1º pavimento com sala ampla, ar-condicionado, área de luz e dois banheiros; 2º pavimento com sala ampla com sacada e ar-condicionado, uma sala menor com ar-condicionado (ideal para estoque), mezanino, dois banheiros (sendo um, com chuveiro), cozinha completa e churrasqueira. ### Infraestrutura completa para operações comerciais As instalações incluem ainda luminárias e pisos laminados e cerâmicos, que garantem um ambiente agradável e profissional. As salas são amplas e bem iluminadas, propícias para escritórios ou showrooms. Além disso, há cinco vagas de estacionamento para facilitar o acesso de funcionários e clientes. ### Pronta para uso e com comodidades adicionais Já com habite-se comercial, sanitário e atestado do Corpo de Bombeiros, esta casa está pronta para receber diversas modalidades de empresas. O imóvel já vem equipado com uma cozinha completa e uma área de churrasqueira, agregando mais conforto e praticidade para o dia a dia empresarial. ### Localização privilegiada com alto fluxo de pessoas A casa está situada na Rua Professora Enoé Schutel, esquina com Rua Professor Odilon Fernandes, um ponto de grande movimentação no bairro Trindade, perto de importantes vias como a avenida Beira-Mar Norte e a rodovia SC-401. Além disso, está próxima à UFSC, a restaurantes, padarias, mercados e ao shopping Villa Roamana, ou seja, uma localização ideal para negócios que dependem de um bom posicionamento para atrair clientes. ### Interessado? Entre em contato conosco! Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo grande passo com seu negócio. Para mais informações sobre este imóvel e como ele pode ser o espaço ideal para você, entre em contato com a Giacomelli Imóveis. Nossa equipe está pronta para atendê-lo e mostrar como este lugar pode ser o ponto de partida para o sucesso de seu empreendimento. Não perca esta oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos melhores pontos de Florianópolis!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 6

Salas: 8

Salas c/ ar condicionado: 8

Vagas de garagem: 5

Área do terreno: 240m²

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.