Sala comercial, 44,96m²

Idealmente localizada no coração de Florianópolis, esta sala comercial de 44 m² no Edifício Carlitos é perfeita para pequenos e médios empresários que buscam aprimorar ou expandir suas atividades. Com duas salas, uma delas com sacada, e um banheiro, o espaço é versátil e adequado para diversas configurações de escritório. O piso cerâmico e as luminárias já instaladas conferem um toque de prontidão ao ambiente, que está livre para ser adaptado às suas necessidades. ### Localização estratégica no Centro A escolha do local para seu negócio é crucial, e esta sala está situada na Rua Fernando Machado, uma posição altamente vantajosa em Florianópolis. Próxima às avenidas Hercílio Luz e Mauro Ramos, ela oferece acesso fácil a uma gama de serviços essenciais e conveniências urbanas. Desde restaurantes e bares até mercados, escolas e órgãos públicos, tudo o que você precisa está ao alcance. Para negócios que valorizam visibilidade e conexão com o meio empresarial, este ponto é estrategicamente ideal. ### Infraestrutura pronta para ocupação imediata Com a comodidade de não ter a cobrança de condomínio, apenas água rateada e seguro incêndio, esta sala no primeiro andar é uma oportunidade de economia e praticidade. A estrutura já conta com piso cerâmico, luminárias e uma área de serviço, aspectos que facilitam a instalação e o início das operações do seu negócio com rapidez e sem complicação. ### Ambiente versátil com sacada A sala principal deste imóvel inclui uma sacada, um diferencial que oferece uma área extra útil e pode ser transformada em um charmoso espaço para breaks ou pequenas reuniões. A presença de uma área externa é uma raridade em espaços comerciais e pode ser um grande atrativo para os seus clientes e colaboradores, proporcionando um ambiente mais aberto e agradável. ### Pronto para potencializar seu negócio? Solicite mais informações Este é o momento para avançar com seus planos de negócios e estabelecer sua empresa em uma localização que oferece tanto praticidade quanto prestígio. Para saber mais detalhes sobre este imóvel ou agendar uma visita, por favor, preencha o formulário. A Giacomelli Imóveis está à disposição para ajudá-lo a encontrar a solução perfeita para o seu negócio prosperar. ### Observação: Sem cobrança de condomínio, somente água rateada e seguro incêndio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 2

Disponível: Luminárias

Nome do condomínio: CARLITOS

Andares: 3

Unidades por pavimento: 2

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.