Loja comercial, 159,20m²

Excelente loja de 159 m², dividida em: 89 m² de área térrea, 42 m² de mezanino e 28 m² sala (fundos). O imóvel possui banheiro e está localizado em uma das principais avenidas de Kobrasol, com grande visibilidade e fluxo de pessoas. Estacionamento rotativo em frente. Ideal para quem deseja expandir ou iniciar um negócio na região. ### Localização estratégica com alto fluxo de pessoas A avenida Lédio João Martins não só facilita o acesso ao seu negócio, como também assegura uma visibilidade excepcional, sendo uma das vias mais movimentadas do bairro. Proximidades com estabelecimentos como farmácias, supermercados e bancos, garantem um fluxo constante de potenciais clientes. Essa característica é especialmente valiosa para negócios que dependem de alta exposição e acessibilidade. ### Infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios A loja oferece um layout versátil que pode ser adaptado a diversos tipos de negócios. As quatro salas amplas permitem a criação de um espaço de vendas atrativo ou de uma área de serviço eficiente, conforme as necessidades do seu empreendimento. A copa equipada com pia e armário aéreo adiciona uma comodidade essencial para o dia a dia operacional do seu negócio. ### Conveniências e acessos facilitados Além do amplo espaço interno e da excelente localização, o imóvel ainda conta com a vantagem de estacionamento rotativo disponível em frente, facilitando o acesso de clientes que visitam o local de carro. Estar cercado por uma variada gama de serviços e comércios amplia as possibilidades de parcerias locais e conveniência para quem trabalha ou visita o local. ### Agende uma visita e descubra as possibilidades Está interessado em alugar esta loja no Kobrasol? Não perca mais tempo. Entre em contato hoje mesmo e descubra como a Giacomelli Imóveis pode ajudar a posicionar seu negócio no lugar certo para crescer e prosperar. Nossos especialistas estão à espera para proporcionar todo o suporte necessário na escolha do melhor espaço para o seu empreendimento.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Salas: 4

Vagas de garagem: 2

Disponível: Copa, Luminárias

Nome do condomínio: LEDIO 649

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.