Galpão comercial, 874,00m²

Este amplo galpão localizado no bairro Fazenda Santo Antônio em São José, de frente para a BR-101, é perfeito para empresários que buscam expandir ou iniciar seu negócio. Com área privativa de 874 m², o imóvel não possui mobília, permitindo uma customização completa conforme as necessidades de seu negócio. O galpão inclui sete salas, seis banheiros e um destacado estacionamento fechado com 20 vagas e espaço de sobra para manobras. ### Localização privilegiada para o sucesso do seu empreendimento O endereço na Rua Tenvre Leovegildo Pinheiro na Marginal de BR-101, situa-se em um ponto de grande circulação, o que representa uma vantagem competitiva significativa. Estar em Fazenda Santo Antônio, um bairro em expansão comercial de São José, proporciona acesso facilitado a diversas regiões e potencializa a visibilidade e alcance da sua atividade comercial. ### Infraestrutura pensada para negócios dinâmicos Com disposição de seis banheiros, incluindo vestiários, e sete salas flexíveis, o galpão oferece uma excelente infraestrutura para a instalação de espaços como showrooms, estoques, ou escritórios administrativos. O tipo de piso cerâmico em toda a extensão é ideal para diversas modalidades de negócios, desde o uso mais intenso até o minimalista. ### Amplo estacionamento para clientes e cargas A disponibilidade de um estacionamento amplo, fechado e com 20 vagas certamente é um diferencial significativo para negócios que recebem muitos clientes ou necessitam de espaço para carga e descarga de mercadorias. Além disso, a área permite fácil manobra de veículos de médio e grande porte, tornando-o ideal para empresas de distribuição ou que necessitem de acessibilidade facilitada. ### Agende uma visita para conhecer melhor Estamos entusiasmados para mostrar como este galpão em São José pode ser o cenário ideal para o crescimento do seu negócio. Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para oferecer mais detalhes e agendar uma visita. Transforme o espaço de acordo com a visão da sua empresa e veja seu negócio decolar!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 6

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 7

Vagas de garagem: 20

Vagas livres: 20

Disponível: Luminárias, Recepção

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.