Loja, Galpão, Prédio comercial, 261,75m²

OPORTUNIDADE: IPTU E TCRS ISENTOS EM 2024. Este imóvel comercial situa-se em uma localização privilegiada na Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça, oferecendo 261 m² de área privativa em um terreno de 650 m². Com 13 salas e sete banheiros distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para diversos tipos de operações comerciais, desde depósitos até showrooms. A fachada imponente e o pé-direito alto são apenas alguns dos atrativos deste galpão, que ainda conta com 11 vagas de estacionamento, sendo três cobertas. ### Localização estratégica para negócios em expansão O galpão está situado a poucos metros do Passeio Pedra Branca, uma região conhecida por seu grande fluxo de pessoas e atividades comerciais vibrantes. Essa localização é perfeita para empresários que buscam estabelecer ou expandir suas operações em um ponto estratégico. ### Estrutura ideal para uma variedade de usos comerciais Com uma ampla área e pé-direito alto, o imóvel oferece flexibilidade para uma gama de usos comerciais, desde armazenamento de grandes volumes até a criação de um elegante showroom. As 13 salas podem ser adaptadas para escritórios ou áreas de atendimento, proporcionando uma excelente oportunidade para customizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. ### Facilidades de estacionamento e acessibilidade O galpão oferece excelentes opções de estacionamento, com três vagas cobertas e um pátio capaz de acomodar mais oito carros, garantindo facilidade de acesso tanto para proprietários quanto para visitantes. Este aspecto é especialmente benéfico em uma área comercial, onde a conveniência de estacionamento pode ser um diferencial importante para o sucesso dos negócios. ### Entre em contato para saber mais Se você está começando ou expandindo seu negócio e busca um espaço que combine localização estratégica, flexibilidade e facilidades adequadas, este imóvel na Avenida das Universidades é a escolha perfeita. Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato para fornecer todas as informações necessárias e agendar uma visita. Aproveite esta oportunidade única para posicionar seu negócio em um dos pontos comerciais mais desejados de Palhoça.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 7

Salas: 13

Vagas de garagem: 11

Área do terreno: 650m²

Disponível: Copa, Divisória de Vidro, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.