Casa comercial, 281,86m²

Localizada na Rua José de Alencar, no bairro Jardim Eldorado, esta casa comercial é perfeita para pequenos e médios empresários que estão começando ou expandindo seus negócios. O imóvel conta com 281 m² de área construída e dois pavimentos, distribuido em: térreo com duas salas, um banheiro e ampla garagem com quatro vagas cobertas; pavimento superior com quatro salas, cozinha e dois banheiros. Além disso, possui um amplo pátio que pode ser utilizado como estacionamento adicional. ### Localização estratégica próxima à BR-101 A casa está posicionada de forma estratégica, próxima à marginal da rodovia BR-101 e à Avenida das Torres, facilitando o acesso e a visibilidade do seu negócio. Este ponto é crucial para empresários que buscam um fluxo constante de potenciais clientes e fácil locomoção urbana, essencial para a logística de qualquer empresa. ### Infraestrutura pronta para uso com várias comodidades Além da vantagem da localização, o imóvel oferece uma infraestrutura pronta para uso imediato. Com seis salas amplas e bem iluminadas, piso cerâmico de fácil manutenção e uma área com churrasqueira para eventos corporativos ou reuniões informais, este espaço é ideal para acomodar diversas operações comerciais. A presença de placa solar e portão eletrônico também adiciona conforto e eficiência energética. ### Facilidades adicionais que agregam valor O imóvel conta com duas entradas independentes, o que facilita a organização de diferentes departamentos ou empresas no mesmo espaço. Possui também habite-se comercial, garantindo que todas as atividades desenvolvidas estejam em conformidade com as regulamentações locais. ### Quer saber mais? Se você está em busca de um espaço amplo e bem localizado para alugar e potencializar seu negócio, entre em contato agora mesmo. Preencha o formulário disponível nesta página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis terá o prazer de atendê-lo e fornecer todas as informações necessárias para que você faça a melhor escolha para o seu empreendimento.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 6

Vagas de garagem: 4

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.