Casa comercial, 274,04m²

Esta casa comercial, situada na Rua Jacob Scheidt Júnior, no Centro de Palhoça, oferece uma estrutura ampla e versátil, perfeita para pequenos e médios empresários que buscam uma localização estratégica para prosperar. Com aproximadamente 274 m², nove salas distribuídas entre o térreo, o pavimento superior e uma edícula, três banheiros e três vagas de garagem, sendo duas cobertas, este imóvel semimobiliado dispõe de todas as comodidades necessárias para um ambiente de trabalho eficiente e agradável. ### Localização estratégica no coração comercial de Palhoça Estar localizado no Centro é um diferencial significativo, especialmente para negócios que dependem de alto fluxo de pessoas. A região é conhecida por sua vitalidade comercial e fácil acesso, dois fatores que podem potencializar significativamente as operações e a visibilidade de qualquer negócio. A proximidade com outras empresas e serviços adiciona ainda mais valor ao endereço, facilitando parcerias e o dia a dia operacional. ### Espaço e conforto para diversas configurações de negócio O imóvel oferece um layout flexível, que permite diversas configurações de uso. Com um total de nove salas, incluindo uma edícula com churrasqueira, ambientes podem ser adaptados para escritórios, salas de reuniões ou áreas dedicadas a serviços específicos. A presença de uma cozinha com armários e uma sacada no pavimento superior proporciona uma área de descanso para os momentos de pausa, essencial para manter a produtividade ao longo do dia. ### Infraestrutura pronta com sistema de água quente e energia solar A casa está equipada com placa solar e sistema de água quente disponível em todas as torneiras, garantindo conforto e uma redução significativa nos custos operacionais. A presença de piso cerâmico em todos os ambientes garante a durabilidade e fácil manutenção. Esta infraestrutura pronta permite que o novo locatário inicie as operações rapidamente, sem preocupações adicionais com adaptações ou melhorias estruturais. ### Pronto para dar o próximo passo? Se você está em busca do local ideal para iniciar ou expandir seu negócio, a Giacomelli Imóveis tem a opção perfeita no Centro de Palhoça. Preencha o formulário na página para mais informações e deixe que um de nossos corretores especializados ajude você a dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. Não perca esta oportunidade de posicionar seu negócio no local certo. ### Observação: Possibilidade de locação mista: residencial e comercial. Entre em contato para verificar!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 9

Vagas de garagem: 3

Área do terreno: 366m²

Disponível: Copa

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.