Cód. 10505
Loja, Casa, Prédio comercial, 500,00m²
Avenida Lédio João Martins | Kobrasol - São José
Próximo ao banco Itaú.
500m²
6 salas
Sem Mobília
5 banheiros
5 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 24.900,00
IPTU
A confirmar
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 24.900,00
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Espaço comercial estratégico em Kobrasol com ampla visibilidade
Esta casa comercial para alugar está localizada na avenida central de Kobrasol, oferecendo excelente visibilidade para seu negócio. Composta por dois pavimentos e, aproximadamente, 500 m², a propriedade foi recentemente reformada e conta com seis salas e cinco banheiros, além de oferecer cinco vagas de estacionamento em frente. Ideal para pequenos e médios empresários que buscam um ponto estratégico para crescimento e visibilidade.
Localização privilegiada para maximizar a exposição do seu negócio
Situada na Avenida Lédio João Martins, uma das vias mais movimentadas de Kobrasol, este imóvel comercial oferece acesso direto ao fluxo intenso de consumidores potenciais. A localização central facilita o acesso e é ideal para empresas que buscam proximidade com diversas facilidades comerciais e residenciais, aumentando as oportunidades de captação de novos clientes.
Infraestrutura pronta para receber uma variedade de negócios
O imóvel dispõe de toda a infraestrutura necessária para acomodar diversos tipos de empreendimento. Com seis espaçosas salas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio, e infraestrutura que suporta a instalação de um elevador, ampliando a acessibilidade. Além disso, o térreo oferece uma sala ampla e dois banheiros, incluindo um com acessibilidade, garantindo conforto e praticidade para clientes e funcionários.
Conveniência de estacionamento frontal
A disponibilidade de cinco vagas de estacionamento descobertas e livres em frente ao imóvel é um diferencial importante em uma área de tão alto fluxo comercial. Este benefício proporciona maior conveniência para seus clientes e colaboradores, contribuindo significativamente para o sucesso da operação do seu negócio.
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Idade do imóvel: Acima de 10 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 5
Tipo de piso da sala: Cerâmico
Salas: 6
Vagas de garagem: 5
Vagas livres: 5
Observação
Garagem: Estacionamento em frente ao imóvel com cinco vagas livres e descobertas.
Disponível: Copa
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
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A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Karen Laíse Moroski
Aluguei um apartamento pela Giacomelli e, desde o processo de entrada até a saída, pude contar com o apoio de toda a equipe. São de fácil comunicação, sempre me atenderam com cordialidade e rapidez. Recomendo muito a quem pensa em alugar um imóvel, que procure a Giacomelli, pois é uma imobiliária de qualidade e respeita seus clientes.