Cód. 9023
Sala comercial, 64,15m²
Rua Lauro Linhares | COMERCIAL SAO FRANCISCO | Trindade - Florianópolis
Próximo à UFSC, em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular.
64m²
1 sala
Sem Mobília
2 banheiros
2 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 3.600,45
Condomínio
A confirmar
IPTU
R$ 582,22
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 4.182,67
Este imóvel está com muita procura!
Sala na melhor localização da Trindade
Sala comercial para alugar, com 64 m²; dois lavabos, piso porcelanato, luminárias, cabeamento estruturado; duas vagas de garagem. ### Localização estratégica A sala comercial está localizada na Rua Lauro Linhares, esquina com a Praça Santos Dumont, no Edifício Comercial São Francisco. A região oferece grande fluxo de pessoas e proximidade com as principais vias de acesso e bairros como Santa Mônica, Carvoeira, Córrego Grande, Parque São Jorge, Itacorubi e Pantanal. Além disso, a sala está próxima à UFSC, bancos, restaurantes e hospital. ### Infraestrutura do prédio O edifício possui duas torres corporativas para salas comerciais e toda a parte térrea do empreendimento para lojas. Com três elevadores, cabeamento estruturado e espera para ar-condicionado split, o prédio oferece uma infraestrutura completa para o seu negócio. O padrão de qualidade ACCR garante um alto padrão de acabamento ao prédio. ### Facilidades no entorno A região conta com o supermercado Imperatriz, a Cooperativa Unilos, Subway e Óticas Carol nas proximidades. Além disso, o imóvel está em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular. A localização privilegiada do imóvel atende as necessidades do seu negócio, permitindo fácil acesso a serviços e comércios variados. ### Entre em contato com a Giacomelli Imóveis Se você está interessado em alugar esta sala comercial na Trindade, entre em contato conosco. Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores entrará em contato para fornecer mais informações. Na Giacomelli Imóveis, nós acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes. Deixe a gente ajudar você a encontrar o imóvel perfeito para o seu negócio.
Idade do imóvel: Até 5 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 2
Tipo de piso da sala: Porcelanato
Salas: 1
Vagas de garagem: 2
Observação
Garagem: Duas vagas de garagem cobertas. | O Locatário deverá providenciar o(s) controle(s) de garagem(ns) junto à Administradora de Condomínios.
Disponível: Cabeamento Estruturado, Luminárias
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: COMERCIAL SAO FRANCISCO
Número de elevadores: 3
Andares: 9
Unidades por pavimento: 14
Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior
Disponível: Elevador
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
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Karen Laíse Moroski
Aluguei um apartamento pela Giacomelli e, desde o processo de entrada até a saída, pude contar com o apoio de toda a equipe. São de fácil comunicação, sempre me atenderam com cordialidade e rapidez. Recomendo muito a quem pensa em alugar um imóvel, que procure a Giacomelli, pois é uma imobiliária de qualidade e respeita seus clientes.