Sala comercial, 40,94m²

Localizada na Rua Marechal Guilherme, no Edifício Canadá, esta sala comercial é uma oportunidade singular para pequenos e médios empresários que buscam evoluir em um lugar estratégico. Com 40 m², duas salas, copa equipada com armário, pia e cooktop, e uma vaga de garagem coberta, o espaço é ideal para estabelecer ou expandir seu negócio no Centro de Florianópolis. A sala é entregue com piso laminado, propiciando um ambiente agradável e pronto para iniciar sua operação de forma imediata. ### Conectividade e visibilidade no coração de Florianópolis A localização no Centro de Florianópolis não poderia ser mais propícia para negócios que precisam de alta visibilidade e fácil acesso. Próxima à Escadaria do Rosário e ao banco Banrisul, a sala está cercada por uma variedade de serviços essenciais como bancos, restaurantes e cafés, além de contar com fluxo constante de potenciais clientes e parceiros. ### Infraestrutura moderna e acessível O Edifício Canadá não só marca presença pelo seu endereço privilegiado, mas também pela sua infraestrutura pensada para atender a todas as necessidades empresariais. Com elevadores modernos e espaços que priorizam a acessibilidade, a estrutura do prédio reflete um ambiente profissional e inclusivo, essencial para empresas que valorizam a diversidade e buscam proporcionar conforto e praticidade aos seus colaboradores e visitantes. ### Praticidade e conforto com vaga de garagem inclusa Além das facilidades internas e da excelente localização, esta sala comercial se destaca pela inclusão de uma vaga de garagem coberta. Ideal para empresários e colaboradores que utilizam veículo próprio, oferecendo conveniência, segurança e proteção para o seu automóvel durante o horário comercial, um diferencial importante no Centro de uma cidade movimentada como Florianópolis. ### Está pronto para ver de perto? Na Giacomelli Imóveis, entendemos a importância de encontrar o espaço perfeito para o seu negócio. Se você procura um local com uma localização estratégica, sem abrir mão de conforto e praticidade, esta sala no Edifício Canadá é a escolha certa. Entre em contato conosco e agende uma visita. Vamos juntos dar o próximo grande passo para o sucesso do seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Fundo

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 1

Salas: 2

Vagas de garagem: 1

Vagas livres: 1

Disponível: Copa

Nome do condomínio: CANADA

Número de elevadores: 2

Andares: 12

Unidades por pavimento: 4

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.