Loja comercial, 1.276,00m²

Localizada na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), esta loja oferece um espaço generoso de 1.276 m² em um terreno de 10.075 m², ideal para pequenos e médios e grandes empresários que buscam expandir ou iniciar suas atividades. Com aproximadamente 54 vagas de estacionamento disponíveis, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de um negócio que exige fácil acesso e conveniência para clientes. A estrutura, sem mobília, está pronta para ser adaptada conforme as necessidades de seu negócio, garantindo uma personalização sem igual. ### Localização privilegiada para o seu negócio A Rodovia SC-401, a mais movimentada de Santa Catarina, é essencial para o desenvolvimento econômico e urbano de Florianópolis, conectando o Centro às praias do Norte da Ilha e atraindo grandes players do mercado. No bairro Saco Grande, ao longo da SC-401, há uma concentração de importantes empresas, instituições e empreendimentos. A região abriga marcas renomadas como Tok&Stok, Cassol Centerlar, Angeloni, Balaroti, Decathlon, Leroy Merlin, Millium, Cobasi, Petz, além de concessionárias e lojas no segmento de automóveis como Volkswagen, Toyota, Geração Hyundai Caoa, Mitsubishi, Barigui, Localiza Seminovos e Movida. Importantes empreendimentos, como o Floripa Shopping, o Shopping Casa & Design, e a tradicional Churrascaria Ataliba, também estão localizados na área. Em breve, o Supermercado Giassi será uma nova adição ao eixo. Além disso, a região se destaca como um polo educacional e de inovação, com a presença de instituições como UNIVALI, UNIAVAN, e a Escola Dinâmica, que está localizada junto ao Passeio Primavera. A ACATE (Associação Catarinense de Tecnologia) e o Parque Tecnológico Alfa também contribuem para o fortalecimento do ecossistema de tecnologia e inovação da área. Com sua localização estratégica e infraestrutura robusta, o eixo da SC-401 continua a atrair grandes investidores, consolidando o Saco Grande como um dos principais centros comerciais, educacionais e de inovação em Santa Catarina. ### Espaço amplo e configurável para diversas finalidades Com 1.276 m² de área privada, esta loja oferece um amplo espaço com um pé direito excepcional, proporcionando uma sensação de amplitude e sofisticação. Com uma grande testada e vitrine, o imóvel se destaca como uma tela em branco, aguardando ser transformado na vitrine perfeita para o seu negócio. Este espaço é ideal para grandes operações de varejo, supermercadistas, mega stores e concessionárias de veículos, além de ser versátil o suficiente para atender a diversas modalidades comerciais, desde lojas de departamento até showrooms e mini shoppings. Desprovida de mobília, o novo locatário terá total liberdade para personalizar e adaptar o ambiente conforme as necessidades específicas do seu empreendimento. O terreno possui aproximadamente 100 m de frente por 90 m da lateral até o fundo. ### Capacidade excepcional de estacionamento Um dos maiores desafios no comércio atual é oferecer estacionamento amplo e acessível. Com 54 vagas disponíveis, este imóvel resolve esse problema, proporcionando uma comodidade inestimável para seus clientes. Além disso, o terreno nos fundos pode ser ainda melhor explorado, permitindo não apenas a criação de mais espaço para estacionamento, mas também a implementação de atividades de logística e armazenagem, com acesso secundário lateral facilitado pelo Viaduto do Monte Verde, eliminando a necessidade de retorno no Viaduto do João Paulo. Esse diferencial significativo não só aumenta a satisfação dos clientes, mas também potencializa o volume de negócios, facilitando o acesso ao local e removendo uma barreira crucial para a visita. ### Quer saber mais? Se você está procurando um espaço para dar vida ao seu projeto empresarial com grande potencial de atrair e reter clientes, este é o momento ideal. Convidamos você para descobrir como este imóvel pode ser o palco para o crescimento e sucesso do seu negócio. Entre em contato conosco na Giacomelli Imóveis e vamos juntos planejar seu futuro comercial. Aguardamos seu interesse para detalharmos ainda mais as possibilidades deste excepcional espaço comercial.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 4

Salas: 3

Vagas de garagem: 54

Área do terreno: 10075m²

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.