Casa comercial, 164,37m²

Esta casa comercial, localizada no vibrante bairro de Capoeiras, em Florianópolis, oferece 164 m² de área privada, com uma ampla cozinha de inox completa montada com fogão e coifa industriais; três amplas salas, um depósito, lavanderia e dois banheiros. Ideal para pequenos e médios empresários que buscam expandir ou iniciar seu negócio. O imóvel conta ainda com seis vagas de estacionamento e vem semimobiliado, com duas unidades de ar-condicionado e luminárias, facilitando a instalação e operação imediata. Possui energia solar fotovoltaica. ### Localização privilegiada para seu negócio prosperar Capoeiras é conhecido por ser um ponto estratégico para negócios em Florianópolis, devido ao seu grande fluxo de pessoas e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Situada na Rua Joaquim Nabuco, a propriedade está posicionada de forma ideal para atrair uma boa clientela, sendo uma excelente oportunidade para empresas em crescimento. Está perto de importantes serviços, como supermercado Angeloni, Sam's Club, Atacadão, Havan, Via Expressa e muito mais. ### Espaço amplo e configurável para diferentes layouts Com três salas espaçosas e piso cerâmico, esta casa comercial oferece flexibilidade para diferentes arranjos de espaço. A inclusão de elementos básicos de mobília e os dois aparelhos de ar-condicionado proporcionam um ambiente já preparado para personalizações mínimas e uso imediato. ### Estacionamento facilitado com seis vagas Uma das grandes vantagens deste imóvel é o seu amplo estacionamento, contando com seis vagas. Isso é um diferencial significativo em áreas comerciais, onde a facilidade de estacionamento pode influenciar diretamente no volume de clientes. Garantir acessibilidade e comodidade para visitantes e colaboradores nunca foi tão fácil. Além disso, possui portão eletrônico de correr. ### Interessado em expandir seu negócio? Se você se vê iniciando ou expandindo sua empresa em um local estratégico em Florianópolis, a Giacomelli Imóveis tem a opção perfeita para você. Preencha o formulário disponível nesta página e agende uma visita ao imóvel. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a fazer a escolha certa para o seu negócio prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 3

Salas c/ ar condicionado: 2

Vagas de garagem: 6

Área do terreno: 372m²

Disponível: Copa, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.