Cód. 2739
Sala comercial, 419,00m²
Avenida Rio Branco | BARRA SUL | Centro - Florianópolis
Próximo ao supermercado Angeloni, em frente à Junta Comercial.
419m²
3 salas
Sem Mobília
1 banheiro
Vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 3.600,00
Condomínio
R$ 665,27
IPTU
R$ 1.868,41
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 6.133,68
Este imóvel está com muita procura!
Sala comercial ampla, com terraço e vista para o mar, no Centro de Florianópolis
Venha conhecer essa incrível sala comercial localizada na Avenida Rio Branco, uma das principais avenidas do Centro de Florianópolis. Com 419 m², sendo 140 m² de área coberta e 279 m² de terraço, a sala dispõe de três ambientes internos, recepção com porta de vidro, copa e lavabo. A sala não possui mobília, permitindo que você personalize o ambiente conforme as necessidades do seu negócio. O prédio ainda conta com dois elevadores, estacionamento rotativo e vigilância.
Localização estratégica para o seu negócio
A localização é um ponto-chave para qualquer negócio, e essa sala comercial está localizada em uma região privilegiada da cidade. Está próxima ao supermercado Angeloni, bancos, lotéricas, escolas, restaurantes, padarias, farmácias, clínicas e Correios. Além disso, está em uma avenida com grande fluxo de carros e pedestres, o que pode aumentar a visibilidade do seu negócio.
Amplas possibilidades com a área externa
Um dos grandes destaques desta sala comercial é seu amplo terraço. Com 279 m², este espaço aberto oferece diversas possibilidades para o seu negócio. Pode ser utilizado como área de lazer para funcionários, espaço para eventos ou até mesmo como uma extensão do seu espaço de trabalho. O terraço ainda conta com churrasqueira e pia, além de proporcionar uma bela vista para o mar.
Proprietário negociável sobre benfeitorias
Oportunidade única: o proprietário está disposto a negociar carência para que o inquilino possa fazer benfeitorias no imóvel. Isso significa que você terá a oportunidade de adaptar o espaço para atender exatamente às necessidades do seu negócio, sem se preocupar com custos adicionais imediatos.
Pronto para agendar uma visita?
Se você é um pequeno ou médio empresário buscando por um local estratégico para alavancar seu negócio, essa sala comercial é ideal para você. Entre em contato com a Giacomelli Imóveis e um de nossos corretores terá o prazer de lhe apresentar essa grande oportunidade. Preencha o formulário nesta página e aguarde nosso retorno. Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo passo em seu negócio.
Observação:
As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.
Idade do imóvel: Acima de 10 anos
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 1
Tipo de piso da sala: Outros
Tipo de piso da recepção: Outros
Salas: 3
Observação
Sala: Piso laminado nas salas e recepção.
Garagem: Sem garagem.
Disponível: Copa, Divisória de Vidro, Luminárias, Recepção
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: BARRA SUL
Número de elevadores: 2
Andares: 12
Unidades por pavimento: 8
Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior
Disponível: Elevador, Estacionamento Pago, Porteiro Diurno, Vigilância Eletrônica
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
A navegação pode ser feita de qualquer dispositivo e as imagens são de alta definição, possibilitando ter uma visão real do imóvel.
Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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Nossas visitas são agendadas e acompanhadas pelos nossos consultores.
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A melhor garantia para você alugar
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Alugue sem fiador
Aluguel fácil e rápido por cartão de crédito, seguro fiança ou titulo de capitalização.
Cred Pago/Loft Fiança Aluguel: É uma ferramenta de locação inovadora que descomplica o processo de alugar um imóvel, sem pedir fiador. Saiba mais
Porto Seguro Tradicional: Alugue com seguro fiança e tenha as vantagens do Clube Porto, com ofertas e descontos em diversas empresas parceiras. Saiba mais
PortoCap: É o título de capitalização da Porto Seguro que funciona como garantia de locação. Com ele, é possível substituir a figura do fiador e você ainda concorre a prêmios. Saiba mais
Alugue com fiador
Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
1) Este imóvel está em processo de desocupação. As visitas poderão ser agendadas somente após a entrega das chaves pelo atual locatário.
2) As imagens e descrições do imóvel no site podem estar desatualizadas. Elas serão atualizadas assim que o imóvel estiver desocupado.
3) O valor de locação do imóvel pode ser alterado a pedido do proprietário.
4) O imóvel será removido do site caso o atual locatário desista da desocupação.
5) Você terá preferência na locação do imóvel assim que ele estiver desocupado e sua documentação for aprovada.
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Karen Laíse Moroski
Aluguei um apartamento pela Giacomelli e, desde o processo de entrada até a saída, pude contar com o apoio de toda a equipe. São de fácil comunicação, sempre me atenderam com cordialidade e rapidez. Recomendo muito a quem pensa em alugar um imóvel, que procure a Giacomelli, pois é uma imobiliária de qualidade e respeita seus clientes.