Sala comercial, 39,24m²

Esta sala comercial, situada na Avenida Rio Branco, no coração do Centro de Florianópolis, oferece 39 m² de espaço bem distribuídos, ideal para pequenos e médios empresários que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A unidade, localizada no 5º andar do Edifício Barra Sul, não possui mobília, possibilitando uma personalização completa de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, o prédio dispõe de portaria 24 horas e estacionamento rotativo, garantindo conforto e segurança. ### Conectividade e acessibilidade: um endereço que facilita o dia a dia A localização dessa sala comercial, na Avenida Rio Branco, destaca-se como um dos seus principais atrativos. Posicionada em uma avenida com alto fluxo de pedestres e veículos, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, essencial para negócios que dependem de frequência constante de clientes. A proximidade de bancos, restaurantes, padarias e uma variedade de outros serviços essenciais, como farmácias e supermercados, otimiza ainda mais o seu dia a dia e o de seus clientes. ### Segurança e infraestrutura: tranquilidade para você e seus clientes No Edifício Barra Sul, a segurança é priorizada com uma portaria 24 horas e monitoramento constante. Esse ambiente seguro é complementado por duas opções de elevadores, facilitando a locomoção e acessibilidade, essencial tanto para funcionários quanto para visitantes. A presença de estacionamento rotativo e mensal também adiciona um diferencial importante, eliminando preocupações com a busca por vagas. ### Flexibilidade e potencial: uma tela em branco para seus projetos Sem mobília e com piso cerâmico, esta sala é uma tela em branco pronta para ser transformada no espaço ideal que sua empresa necessita. Seja para instalar um escritório moderno, uma clínica especializada ou um centro de atendimento, o espaço é adaptável a diferentes tipos de negócio, oferecendo liberdade total na escolha do layout e na decoração. ### Pronto para explorar todas essas vantagens? Se você é um empreendedor buscando o local perfeito para expandir ou consolidar seu negócio, esta sala no Edifício Barra Sul é a escolha ideal. Entre em contato conosco na Giacomelli Imóveis para mais informações e agende uma visita. Transforme este espaço no novo endereço do seu sucesso. Estamos à disposição para ajudá-lo a alugar melhor, do seu jeito. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 1

Disponível: Luminárias

Nome do condomínio: BARRA SUL

Número de elevadores: 2

Andares: 12

Unidades por pavimento: 8

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Estacionamento Pago, Porteiro Diurno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.