Prédio comercial, 1.844,61m²

Prédio comercial para alugar com, aproximadamente, 1.844,61 m², com elevador, gerador, plataforma de acessibilidade, ar-condicionado, luminárias, piso cerâmico, fachada com janelas do tipo maxim ar, cabeamento de internet, composto por sete pavimentos, sendo: subsolo garagem, com 12 vagas, BWC com chuveiro e depósito. Pelas fotos, é possível observar que grande parte do pavimento foi utilizado como almoxarifado, mas pode ser revertido para garagens; pavimento térreo com acessibilidade (plataforma elevatória), recepção com porta automática, sala de atendimento (esquerda), sala de coordenação (direita), BWC feminino, BWC masculino e BWC com acessibilidade, copa, hall e circulação do elevador, área de apoio para coffee break, auditório para 60 pessoas, sala de apoio e sala de mídias; pavimento primeiro tipo no formato "open space", com total abertura em duas amplas salas, com 3 BWCs e terraço na parte dos fundos; pavimento segundo tipo no formato "open space", com total abertura em duas amplas salas, com 3 BWCs e sala de shaft; pavimento terceiro tipo com divisórias, distribuído em 6 salas, sendo 3 salas para a frente e 3 salas para os fundos da edificação, 3 BWCs; pavimento quarto tipo com divisórias, distribuído em 4 salas, sendo 2 para a frente e 2 para os fundos da edificação, 2 BWCs; pavimento ático (diretoria) com acesso por escada, com divisórias em gesso cartonado, distribuído em 4 salas, sendo uma de reuniões, circulação com BWC feminino, BWC masculino e copa, amplo terraço; pavimento casa de máquinas com ampla cozinha e terraço. Locação total do imóvel, sem compartilhamento com outros locatários. ### Facilidade de acesso e infraestrutura completa Com localização nobre, este prédio está a poucos passos das avenidas Rio Branco e Prefeito Osmar Cunha, garantindo fácil deslocamento para qualquer ponto do Centro e adjacências. A presença de bancos, restaurantes, hotéis e centros empresariais nas proximidades facilita ainda mais o seu cotidiano profissional, otimizando tempos e custos com deslocamentos. ### Pronto para potencializar seus negócios? Este prédio no Centro de Florianópolis representa uma oportunidade única para expansão e sucesso empresarial. Se você deseja levar seu negócio para o próximo nível em um espaço que combina praticidade, flexibilidade e localização estratégica, entre em contato agora mesmo. A Giacomelli Imóveis está à disposição para ajudá-lo a encontrar a solução perfeita em aluguel comercial que sua empresa precisa. Não perca esta chance de se estabelecer em um dos pontos mais estratégicos de Florianópolis. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 5

Tipo de piso da sala: Outros

Salas: 5

Vagas de garagem: 12

Disponível: Cabeamento Estruturado, Luminárias, Recepção

Nome do condomínio: IGUATEMI

Número de elevadores: 1

Andares: 7

Disponível: Elevador

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.