Prédio comercial, 1.097,90m²

Descubra a oportunidade perfeita para expandir seu negócio com este prédio semimobiliado no bairro Capoeiras, Florianópolis. Com um total de 1.098 m² divididos em quatro pavimentos, sendo: subsolo para garagem, térreo com duas salas e banheiros, mezanino com duas salas e banheiros, ático com uma sala e banheiros. Além disso, conta com copa, um elevador e piso cerâmico. Ideal para grandes empresários que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura que suporte suas operações empresariais. ### Infraestrutura completa para negócios em expansão Este prédio não é apenas um espaço, é uma solução completa para negócios que buscam crescimento. Além de espaçosas salas comerciais, ele possui características que são fundamentais para o dia a dia empresarial como copa para refeições rápidas, seis banheiros para atender a uma grande equipe e clientes, além de infraestrutura de climatização com dois aparelhos de ar-condicionado e ventiladores de teto, garantindo um ambiente confortável para todos. ### Facilidades e conforto com localização primorosa Localizado na Rua Professora Sofia Quint de Souza, o prédio se beneficia de uma localização super privilegiada, estratégica e de grande visibilidade, próxima a vias importantes, como a Via Expressa, que facilitam o acesso ao Centro. A região é rica em serviços, incluindo restaurantes e supermercados como o Angeloni e Bistek, agregando conveniência para seus funcionários e visitantes. A escolha perfeita para aqueles que precisam de um local de fácil acesso. ### Garagem ampla para visitantes e colaboradores Um diferencial importante para qualquer negócio em Florianópolis é a disponibilidade de espaços para estacionamento. Com seis vagas cobertas no subsolo e área em frente ao imóvel com sete vagas, este imóvel oferece ampla comodidade para colaboradores e visitantes, garantindo que a logística de acesso ao seu negócio seja sempre fluida e sem complicações. Este é um luxo essencial em centros urbanos, onde o espaço para estacionamento é sempre um desafio. ### Pronto para dar o próximo passo no sucesso do seu negócio? A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a realizar a expansão de sua empresa com este magnífico prédio para alugar. Enquanto você planeja os próximos passos para o seu sucesso, permita que cuidemos de proporcionar o espaço ideal para o crescimento de seu empreendimento. Entre em contato conosco para mais informações e descubra como este imóvel pode ser a chave para o futuro da sua empresa.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 6

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Tipo de piso da recepção: Cerâmico

Salas: 5

Salas c/ ar condicionado: 2

Vagas de garagem: 15

Área do terreno: 360m²

Disponível: Copa, Elevador, Luminárias, Persianas, Recepção, Recepção Mobiliada

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.