Loja comercial, 131,46m²

Procurando um espaço amplo e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio? Apresentamos uma loja de 131 m², situada no prédio comercial Techno Towers, no bairro João Paulo, Florianópolis. O imóvel está localizado na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), um ponto estratégico com fácil acesso às principais regiões da cidade. O imóvel possui sistema de reutilização de água, controle de acesso, cabeamento estruturado e ar-condicionado central. ### Localização privilegiada para o seu negócio prosperar A loja situa-se no início da rodovia SC-401, ao lado do Parque Tecnológico Alfa. Esta localização é ideal para quem busca grande fluxo de pessoas e facilidade de acesso. Além disso, o imóvel está próximo a shoppings, bancos, supermercados, restaurantes e diversas lojas, o que proporciona maior visibilidade e alcance para o seu negócio. ### Infraestrutura moderna e sustentável O imóvel faz parte do empreendimento Techno Towers, que conta com espaços integrados à natureza e aproveitamento da ventilação e iluminação natural. O prédio possui áreas verdes de descompressão, trilha para atividades físicas, gestão inteligente de lixo e projeto paisagístico. Além disso, o imóvel oferece conforto térmico e acústico aos seus ocupantes. ### Benefícios adicionais que agregam valor ao seu negócio A loja possui elevadores com chamada inteligente, segurança 24 horas, bicicletário, vestiário, área de serviço com docas, heliponto e amplo estacionamento. Estas características trazem maior comodidade e segurança para você, seus funcionários e clientes. ### Pronto para dar o próximo passo no seu negócio? Para saber mais detalhes sobre esta oportunidade única ou agendar uma visita, preencha o formulário nesta página. Um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você em breve. Estamos aqui para apoiar a evolução do seu negócio e ajudá-lo a alugar melhor.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Status da mobília: Sem Mobília

Salas: 1

Nome do condomínio: TECHNO TOWERS

Número de elevadores: 2

Andares: 7

Unidades por pavimento: 4

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.