Loja comercial, 396,86m²

OPORTUNIDADE: Redução no valor do aluguel. | Procurando o lugar perfeito para expandir ou iniciar seu negócio? A Giacomelli Imóveis tem uma sugestão irresistível: uma loja térrea com sobreloja com cerca de 397m² de área útil, localizada em uma das áreas mais movimentadas do centro de Florianópolis. Com três salas espaçosas, quatro banheiros e piso cerâmico, este imóvel comercial sem mobília está pronto para receber sua empresa e contribuir para o seu sucesso. ### Localização Estratégica no Coração da Cidade Este imóvel está situado na Praça Quinze de Novembro, um dos pontos mais movimentados do centro da cidade. Ao alugar esta loja, você estará próximo a bancos, restaurantes, padarias, colégios, farmácias, órgãos públicos, cartório e igreja. Além disso, a localização oferece grande visibilidade, com vitrine de frente para a praça XV de Novembro, aumentando a exposição do seu negócio e estimulando as vendas. ### Amplo Espaço e Infraestrutura Completa Com aproximadamente 397 m² de área útil, o imóvel possui um térreo amplo com 262 m², dois banheiros (sendo um PNE), depósito e piso cerâmico. A sobreloja conta com uma sala ampla e uma sala menor, dois banheiros adicionais e piso carpet. Além disso, o imóvel conta com ar central, luminárias e cabeamento estruturado; características ideais para quem busca um ambiente confortável e pronto para iniciar as operações. ### Quer saber mais? Está interessado em conhecer melhor este imóvel? Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores entrará em contato com você o mais breve possível. Na Giacomelli Imóveis, acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos clientes. Vamos juntos encontrar o espaço perfeito para o seu negócio prosperar.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 3

Disponível: Ar central, Luminárias

Nome do condomínio: OTILIA ELIZA

Número de elevadores: 2

Andares: 9

Unidades por pavimento: 1

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro Diurno

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.