Loja, Casa comercial, 186,91m²

OPORTUNIDADE: IPTU E TCRS ISENTOS EM 2024. | ATUALMENTE PASSANDO POR REFORMAS E CONSTRUÇÃO, CONFORME FOTOS DO PROJETO. O IMÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL PARA NEGOCIAÇÕES ANTECIPADAS. | Não aceita os seguintes ramos de atividade: hamburgueria, bar ou baladinha. ### Loja comercial para alugar Com aproximadamente 186 m² está situada na Avenida Madre Benvenuta, no bairro Santa Mônica de Florianópolis. Sem mobília, a loja possui pé-direito alto e um banheiro PNE. Possibilidade de construção de mezanino de até 93 m². ### Localização estratégica no coração de Santa Mônica A loja fica de frente para a avenida Madre Benvenuta, uma das mais movimentadas da cidade. A excelente localização, próxima à UDESC e a uma série de estabelecimentos comerciais como restaurantes, academias, postos de combustível e farmácias, garante um grande fluxo de pessoas na região. Esta é uma oportunidade única para pequenos e médios empresários que buscam expandir seus negócios. ### Espaço flexível pronto para seu negócio Com uma área de 186 m², a loja oferece um espaço amplo e flexível, ideal para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Seja qual for o segmento da sua empresa, este imóvel tem potencial para ser um excelente ponto comercial. Além disso, o imóvel está passando por reformas, permitindo que você negocie antecipadamente as condições ideais para o seu projeto. ### Facilidades e comodidades ao redor Além da localização privilegiada, a região conta com uma ampla gama de serviços e comodidades nas proximidades. Diversas opções de restaurantes, academias, lojas, postos de combustível, entre outros estabelecimentos comerciais estão a poucos passos de distância, proporcionando conveniência para você e seus clientes. ### Entre em contato e descubra mais Gostou do que viu? A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudar você a dar o próximo passo em seus negócios. Preencha o formulário e um de nossos corretores entrará em contato com você em breve para fornecer mais detalhes sobre esta oportunidade única. Venha conhecer e perceba todo o potencial que este imóvel tem a oferecer para o seu negócio.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Salas: 1

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.