Galpão comercial, 3.097,19m²

Este galpão, localizado no bairro São Miguel em Biguaçu, oferece uma área privativa impressionante de 3097 m² e um terreno de 5148 m². Com 28 salas espaçosas e 15 banheiros distribuídos em dois andares, o imóvel se destaca por sua fachada imponente e espelhada, voltada para a BR-101, além de contar com um amplo estacionamento com aproximadamente 30 vagas para carros e 4 vagas para caminhões. ### Localização estratégica com visibilidade para a BR-101 A visibilidade é um fator crucial para o sucesso comercial, e este galpão não decepciona. Situado de frente para a BR-101, ele oferece excelente exposição e fácil acesso, elementos essenciais para negócios que dependem de grande fluxo de pessoas e visibilidade constante. A proximidade com a rodovia facilita tanto a logística de entrada e saída de produtos quanto o acesso de clientes e colaboradores. ### Infraestrutura pronta para grandes operações O galpão foi projetado para suportar grandes operações. Com 2.000 m² de piso, divididos em três espaços modulados de aproximadamente 650 m² cada, o imóvel está preparado para atender diversas configurações de negócio, desde armazenamento até produção. As salas grandes, com cerca de 50 m², são ideais para escritórios ou áreas administrativas. A segurança é reforçada com portão eletrônico e guarita. ### Conveniências e facilidades internas Além das características que favorecem operações comerciais e industriais, o imóvel também contempla as necessidades diárias dos ocupantes com um refeitório na parte térrea e uma copa no segundo piso. A presença de uma caixa d'água com 28 mil litros garante autonomia e segurança no fornecimento de água, um recurso essencial para qualquer empresa. ### Solicite mais informações Estamos entusiasmados para ajudá-lo a conhecer melhor este imóvel. Preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores especializados da Giacomelli Imóveis entrará em contato para apresentar todas as potencialidades que este galpão pode oferecer ao seu negócio. Não perca a chance de posicionar sua empresa num local que alavanque seu crescimento e visibilidade!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Total de andares: 2

Banheiros: 15

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 28

Vagas de garagem: 34

Área do terreno: 5148m²

Disponível: Copa, Divisória Pré-Moldada, Luminárias

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.