Galpão comercial, 576,00m²

Este amplo galpão, localizado no bairro Ipiranga, em São José, possui 576 m² de espaço privativo e é perfeito para pequenos e médios empresários que buscam expandir suas operações. Conta com seis salas, cinco banheiros e um estacionamento descoberto com capacidade para seis carros, facilitando o acesso de funcionários e clientes. Com uma recepção já equipada e mais três aparelhos de ar-condicionado instalados, proporciona um ambiente agradável e profissional para seu empreendimento. ### Localização estratégica com fácil acesso O galpão está localizado na Rua Roberto Borba, uma área conhecida por seu potencial comercial em São José. Esta escolha de localização é fundamental para negócios que dependem de boa visibilidade e acesso facilitado para fornecedores e clientes. A proximidade com principais vias de tráfego garante também facilidade de distribuição e logística, essenciais para operações comerciais e industriais. ### Infraestrutura pronta para operação imediata O imóvel já vem equipado com uma infraestrutura que permite uma rápida adaptação e início das operações. Além das instalações básicas, oferece quatro aparelhos de ar-condicionado na área do galpão e um sistema de portão eletrônico, que garante segurança e praticidade para o dia a dia empresarial. O piso cerâmico em todas as dependências assegura durabilidade e menor necessidade de manutenção. ### Estacionamento amplo para clientes e funcionários Um dos grandes diferenciais deste galpão é o estacionamento descoberto com capacidade para seis carros. Esta característica é especialmente atrativa para negócios que recebem clientes ou fornecedores frequentemente, oferecendo comodidade e um ponto positivo na escolha do local pelas facilidades de acesso e estacionamento. ### Pronto para conhecer seu novo espaço comercial? Esse galpão no bairro Ipiranga pode ser o próximo grande passo para o sucesso do seu negócio. Com uma infraestrutura pensada para facilitar a operação comercial e uma localização estratégica, ele é o espaço ideal para a expansão que você busca. Entre em contato conosco, preencha o formulário disponível e um dos nossos corretores especializados da Giacomelli Imóveis terá o prazer de auxiliar você nessa importante decisão. Estamos prontos para ajudá-lo a alugar melhor, com o apoio e a atenção que você merece.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 5

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 6

Salas c/ ar condicionado: 3

Vagas de garagem: 6

Disponível: Copa, Recepção

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.