Cód. 6806 Construção nova
Sala comercial, 646,82m²
Rua Lauro Linhares | COMERCIAL SAO FRANCISCO | Trindade - Florianópolis
Próximo à UFSC, em frente ao Trindade Shopping e farmácia Preço Popular.
646m²
5 salas
Sem Mobília
10 banheiros
10 vagas
Elevador
Portaria 24h
Aluguel
R$ 40.671,30
Condomínio
R$ 5.602,78
IPTU
A confirmar
Seguro incêndio
A confirmar
Total aproximado: R$ 46.274,08
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Pavimento comercial para alugar - Trindade, Florianópolis
Pavimento ático para alugar, com 646 m²; cinco salas, dez lavabos, amplo terraço; piso porcelanato, cabeamento estruturado; dez vagas de garagem. ### Localização estratégica com facilidades ao redor A sala comercial está localizada numa região privilegiada de Florianópolis, próxima à UFSC e rodeada por bancos, restaurantes, escritórios, serviços e hospital. Além disso, o prédio é de fácil acesso às principais vias da cidade e aos bairros Santa Mônica, Carvoeira, Córrego Grande, Parque São Jorge, Itacorubi e Pantanal. Por estar em frente ao Trindade Shopping e à farmácia Preço Popular, a localização oferece grande fluxo de pessoas - um diferencial para empresas que buscam visibilidade. ### Infraestrutura completa para o seu negócio O edifício São Francisco possui duas torres corporativas dedicadas a salas comerciais e uma parte térrea destinada a lojas. Com três elevadores à disposição, o prédio também conta com cabeamento estruturado e espera para ar-condicionado split na sala comercial. Além disso, há um amplo estacionamento rotativo disponível. ### Acabamento de alto padrão para impressionar seus clientes A sala apresenta um alto padrão de acabamento, com piso de porcelanato e fachada em pele de vidro laminado termoacústico. Além disso, possui um terraço que proporciona uma vista privilegiada da cidade, criando um ambiente agradável e acolhedor para receber seus clientes e parceiros. ### Quer saber mais sobre esta sala comercial? Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entrará em contato com você. Temos uma equipe dedicada a entender suas necessidades e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio. Não perca essa oportunidade de alugar um espaço comercial estratégico no coração de Florianópolis! ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.
Idade do imóvel: Até 1 anoConstrução nova
Unidade: Frente
Status da mobília: Sem Mobília
Banheiros: 10
Tipo de piso da sala: Porcelanato
Salas: 5
Vagas de garagem: 10
Vagas livres: 10
Observação
Garagem: Dez vagas de garagem. | O Locatário deverá providenciar o(s) controle(s) de garagem(ns) junto à Administradora de Condomínios.
Disponível: Cabeamento Estruturado
Sobre o condomínio
Nome do condomínio: COMERCIAL SAO FRANCISCO
Número de elevadores: 3
Andares: 9
Unidades por pavimento: 14
Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior
Disponível: Elevador
Informações importantes
O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.
Visita virtual 3D
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
Visita Virtual 3D
O que é uma visita virtual 3D?
A Giacomelli utiliza a tecnologia 3D para a sua comodidade. Este recurso permite que você faça uma visita virtual de qualquer lugar, sentindo-se como se estivesse no imóvel.
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Com essa tecnologia, você também tem acesso à planta baixa e suas medidas, facilitando o planejamento do mobiliário.
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A melhor garantia para você alugar
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Fiador pessoa física ou jurídicaFiador que tenha imóvel, renda média comprovada de três vezes o valor do aluguel, e pode incluir mais pessoas para compor renda. Saiba mais
Caução de imóvelO imóvel será o garantidor. Nesta modalidade, tanto o locatário como um terceiro poderão deixar um imóvel em garantia de locação. Saiba mais
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Confira a opinião de quem já alugou com a Giacomelli
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Karen Laíse Moroski
Aluguei um apartamento pela Giacomelli e, desde o processo de entrada até a saída, pude contar com o apoio de toda a equipe. São de fácil comunicação, sempre me atenderam com cordialidade e rapidez. Recomendo muito a quem pensa em alugar um imóvel, que procure a Giacomelli, pois é uma imobiliária de qualidade e respeita seus clientes.