Sala comercial, 460,58m²

Descubra as possibilidades que este pavimento comercial no Itacorubi, Florianópolis, pode oferecer para seu negócio. Com 460 m², cinco vagas de garagem cobertas, e localizada no Edifício Multicenter, esta sala oferece um espaço versátil e pronto para receber diversas configurações de escritórios ou negócios de serviços. Possui ares-condicionados, piso cerâmico, cabeamento estruturado e luminárias. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura do edifício são ideais para empresas que buscam visibilidade e facilidade de acesso. ### Vantagens financeiras: isenção de IPTU e TCRS em 2025 Para facilitar ainda mais a gestão financeira do seu empreendimento, este imóvel oferece uma isenção de IPTU e TCRS durante todo o ano de 2025. Esta vantagem representa uma economia significativa e pode ser um importante diferencial na hora de alocar seus recursos em outras áreas cruciais do negócio, como desenvolvimento, marketing ou expansão. Será cobrado somente a partir de 2026. ### Localização estratégica no Itacorubi Situado na Rua Patrício Farias, o Edifício Multicenter oferece facilidade de acesso à Rodovia Admar Gonzaga e está próximo a diversos serviços fundamentais como mercado, farmácia, posto de combustível, além de estar perto do IGP e do Cepon. Esta localização é especialmente vantajosa para empresas que buscam manter-se conectadas com o ambiente de negócios e necessitam de um ponto facilmente acessível para clientes e parceiros. ### Segurança e acessibilidade no Edifício Multicenter Além de contar com portaria 24 horas, garantindo a segurança do ambiente de trabalho, o edifício dispõe de elevador e serviço de zeladoria, aspectos que agregam valor ao dia a dia operacional das empresas instaladas. O acesso facilitado às salas, tanto no 4º andar quanto no ático, é um diferencial importante para a logística interna da empresa e para a acessibilidade de colaboradores e visitantes. ### Vamos dar o próximo passo juntos? Na Giacomelli Imóveis, entendemos a importância de um espaço que contribua para o crescimento e a visibilidade do seu negócio. Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o melhor ambiente para que sua empresa prospere. Para mais informações e esclarecer qualquer dúvida, preencha o formulário nesta página e um dos nossos corretores entrará em contato com você em breve.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 9

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 13

Vagas de garagem: 5

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Luminárias

Nome do condomínio: MULTICENTER

Número de elevadores: 1

Andares: 5

Unidades por pavimento: 1

Forma de pagamento do condomínio: Mês anterior

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

Conheça o condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.