Sala comercial, 38,00m²

Localizada no coração comercial de Florianópolis, esta sala de 38 m², no Koerich Empresarial Rio Branco, oferece um ambiente ideal para pequenos e médios empresários que buscam expandir seus negócios. Situada na Avenida Prefeito Osmar Cunha, esquina com a Avenida Rio Branco, a sala possui um banheiro e piso de porcelanato, garantindo um espaço elegante e versátil. O prédio dispõe de estacionamento rotativo para clientes, facilitando o acesso e a conveniência tanto para funcionários quanto para visitantes. ### Localização estratégica para maximizar sua visibilidade e acessibilidade A sala se encontra em uma zona privilegiada de grande fluxo no Centro, garantindo visibilidade e praticidade. Com três vias de acesso direto – Avenida Rio Branco, Avenida Osmar Cunha e Rua Dom Jaime Câmara – o imóvel está próximo a bancos, restaurantes, supermercados e outras conveniências que tornam a área extremamente atrativa para qualquer negócio. A localização facilita o estabelecimento de parcerias estratégicas e o acesso a potenciais novos clientes, contribuindo significativamente para o crescimento empresarial. ### Infraestrutura de alto padrão para facilitar o dia a dia O Koerich Empresarial Rio Branco não só impressiona pela sua fachada moderna e elegante, mas também oferece estruturas que facilitam a operação de qualquer empresa. Com uma galeria de lojas no térreo, área comum climatizada e local específico para carga e descarga, o edifício foi projetado para atender às necessidades de empresários e colaboradores, proporcionando um ambiente de trabalho altamente funcional e confortável. ### Conveniências ao redor para simplificar sua rotina Além das características internas, a proximidade de serviços essenciais como bancos, cartórios, supermercados e farmácias transforma este imóvel em uma opção de alto valor para quem busca conveniência. O fácil acesso a estacionamento rotativo também é um diferencial importante para receber clientes sem complicação. Estar localizado próximo a pontos de ônibus e vias principais facilita a logística e contribui para a qualidade de vida dos empregados, reduzindo o tempo de deslocamento. ### Está interessado? Fale conosco! Se você é um empresário buscando um espaço estratégico com todas as comodidades necessárias para prosperar, não perca esta oportunidade única. Entre em contato conosco preenchendo o formulário disponível e agende uma visita. Na Giacomelli Imóveis, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o ambiente perfeito para seu negócio florescer. ### Observação: As fotos e informações sobre o imóvel são anteriores à última locação e serão atualizadas em breve.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Fundo

Status da mobília: Sem Mobília

Banheiros: 1

Salas: 1

Nome do condomínio: KERB - KOERICH EMPRESARIAL RIO BRANCO

Número de elevadores: 3

Andares: 12

Unidades por pavimento: 10

Observação: Forma de pagamento do condomínio: antecipado.

Disponível: Elevador, Estacionamento Pago

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.