Sala comercial, 419,41m²

Esta sala comercial possui 419 m² de área privativa, localizada em uma das mais conceituadas torres do Square Corporate, o maior centro empresarial de Florianópolis. A sala está situada no bloco Lagoa B e possui piso porcelanato, luminárias, dois ares-condicionados, cabeamento estruturado, dois banheiros, copa com armários e treze vagas rotativas cobertas no estacionamento. Ideal para escritórios, clínicas e outros empreendimentos que buscam um espaço funcional e elegante para suas operações. ### Localização estratégica para um aluguel comercial SC-401 O imóvel está estrategicamente localizado na Rodovia José Carlos Daux (SC-401), próximo à entrada do bairro Cacupé e ao shopping Casa & Design. Este é um ponto crucial para pequenos e médios empresários que buscam crescer seus negócios em uma área de alta circulação e visibilidade. ### Infraestrutura completa no SC 401 Square Corporate Além da sala comercial, o Square Corporate oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades da sua empresa. Com três torres, vinte elevadores para fluxo de pessoas, dois elevadores exclusivos para acesso ao centro de convenções, segurança 24 horas e estacionamento rotativo com mais de mil vagas. Há também um open shopping com praça coberta, restaurantes, farmácia, barbearia, banco e diversas lojas. ### Tecnologia e sustentabilidade em harmonia O Square Corporate é um empreendimento contemporâneo que se destaca por suas práticas ecologicamente corretas. Conta com iluminação acionada por sensor de presença, usina fotovoltaica para produção de energia elétrica e estação de tratamento de esgoto própria. Tudo isso sem abrir mão da modernidade e sofisticação que seu negócio merece. ### Entre em contato e dê o próximo passo para o crescimento do seu negócio Se você é um pequeno ou médio empresário buscando um local para expandir seus negócios, a sala comercial no SC 401 Square Corporate é a opção ideal. Preencha o formulário para que um dos nossos corretores da Giacomelli Imóveis entre em contato com você. Aproveite essa oportunidade de alugar uma sala comercial em Florianópolis, em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Idade do imóvel: Até 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 2

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Salas: 2

Salas c/ ar condicionado: 2

Vagas de garagem: 13

Disponível: Cabeamento Estruturado, Copa, Luminárias, Persianas

Nome do condomínio: CFL - SC-401 SQUARE CORPORATE

Número de elevadores: 3

Andares: 4

Unidades por pavimento: 22

Observação: Unidade Consumidora do Condomínio: 51260732 __________________________________________ O boleto do condomínio da vaga de garagem e o boleto do condomínio da sala são cobrados separadamente. O valor anunciado no site é a soma dos dois condomínios. Os valores dos encargos da locação IPTU e Taxa de Lixo poderão sofrer alterações durante a locação. O valor do condomínio também poderá sofrer alteração durante a locação, de acordo com as definições do próprio condomínio e do consumo pessoal de água, gás e outras despesas. | Forma de pagamento do condomínio: antecipado.

Disponível: Elevador, Estacionamento p/ Visitantes, Hall de Entrada, Portaria com Controle de Acesso, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno, Vigilância Eletrônica

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.