Loja comercial, 462,06m²

OPORTUNIDADE: Redução expressiva no valor do aluguel de R$ 24.900,00 para R$ 8.900,00. ### Oportunidade perfeita Se você é um pequeno ou médio empresário buscando expandir seu negócio, esta oportunidade é para você. Com uma redução expressiva no valor do aluguel, esta loja e sobreloja está localizada no centro de Florianópolis, com uma área útil de 462 m². O imóvel semimobiliado tem oito salas equipadas com aparelhos de ar-condicionado, recepção, copa mobiliada e três banheiros (um com acessibilidade). Além disso, possui duas vagas de garagem disponíveis. ### Localização estratégica para aumentar seu faturamento A loja e sobreloja está estrategicamente localizada na esquina da Rua Álvaro de Carvalho com a Rua Tenente Silveira. Ao lado da Biblioteca Pública, o imóvel fica próximo ao cartório, bancos, restaurantes, supermercado, lotérica, cafeteria e farmácias. Ou seja, você terá um grande fluxo de pessoas diariamente pela região central da cidade. ### Estrutura pensada para a praticidade do seu negócio A estrutura interna do imóvel foi planejada para atender às necessidades dos empresários. As oito salas possuem piso porcelanato e divisórias em gesso e vidro. A copa já vem mobiliada para facilitar o dia a dia dos funcionários. O local é acessível para cadeirantes pelo elevador do edifício. ### Segurança e conforto no Edifício Mapil O Edifício Mapil, onde a loja e sobreloja está localizada, tem portaria e dois elevadores para garantir a segurança e o conforto dos ocupantes. O imóvel faz parte de um condomínio comercial, ideal para quem busca por um ambiente profissional e adequado para negócios. ### Entre em contato e faça um bom negócio Quer conhecer melhor essa oportunidade? Preencha o formulário na página e um dos nossos corretores entrará em contato com você. A Giacomelli Imóveis está pronta para ajudá-lo a encontrar o melhor lugar para o seu negócio. Acreditamos na evolução para alugar melhor do jeito dos nossos clientes. Não perca tempo, fale conosco!

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 3

Tipo de piso da sala: Porcelanato

Tipo de piso da recepção: Porcelanato

Salas: 8

Salas c/ ar condicionado: 8

Vagas de garagem: 2

Disponível: Copa, Divisória de gesso, Divisória de Vidro, Divisória Pré-Moldada, Luminárias, Recepção

Nome do condomínio: MAPIL

Número de elevadores: 2

Andares: 11

Unidades por pavimento: 2

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

Veja outros imóveis deste condomínio

O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.