Sala comercial, 251,28m²

Situado no coração da cidade, com fácil acesso a diversas facilidades como supermercados, bancos, restaurantes e farmácias, este imóvel é uma excelente oportunidade para você que busca expandir seu negócio. São 251 m² de área privada, divididos em onze salas comerciais semimobiliadas, localizadas no primeiro andar do Edifício Top Tower. Além disso, o imóvel dispõe de sete vagas de garagem cobertas. ### Localização estratégica perfeita para o seu negócio O imóvel está localizado na Rua Esteves Júnior - Ed. Top Tower, Centro de Florianópolis. Esta região é conhecida pela grande circulação de pessoas e proximidade com diversos serviços essenciais, como supermercados, cartórios, bancos e restaurantes. Assim, além de proporcionar grande visibilidade para sua empresa, também facilita a rotina dos colaboradores. ### Estrutura completa para o seu conforto e eficiência As onze salas do conjunto estão distribuídas em uma área privada de 251 m². Todas são semimobiliadas e equipadas com luminárias e persianas. O piso cerâmico garante facilidade na limpeza e manutenção. O imóvel conta ainda com quatro lavabos e uma copa mobiliada. ### Prédio comercial com infraestrutura completa O Edifício Top Tower possui galeria de lojas, praça de alimentação e estacionamento rotativo pago. Além disso, oferece portaria para maior segurança e dois elevadores para facilitar o acesso ao primeiro andar, onde as salas estão localizadas. ### Pronto para alavancar seu negócio? Entre em contato! Se você está em busca de um espaço estratégico e completo para expandir seu negócio, este é o imóvel ideal. Preencha o formulário disponível para que um dos nossos corretores entre em contato e forneça mais informações. A Giacomelli Imóveis está à disposição para te ajudar a encontrar a solução perfeita para o crescimento da sua empresa.

Idade do imóvel: Acima de 10 anos

Unidade: Frente

Status da mobília: Semimobiliado

Banheiros: 4

Tipo de piso da sala: Cerâmico

Salas: 11

Vagas de garagem: 7

Disponível: Copa, Luminárias, Persianas

Nome do condomínio: TOP TOWER

Número de elevadores: 2

Andares: 11

Unidades por pavimento: 8

Observação: Forma de pagamento do condomínio: mês anterior.

Disponível: Elevador, Porteiro 24 horas, Porteiro Diurno, Porteiro Noturno

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O locatário é responsável pelo pagamento de energia elétrica, água, seguro incêndio (abrangendo explosão, danos elétricos, perda de aluguel, responsabilidade civil, vendaval e conteúdo nos bens do locador) e outros encargos;No caso de haver despesas rateadas de uso comum, será responsabilidade do locatário o pagamento de sua parte;O valor do condomínio (quando houver) é aproximado e pode mudar conforme as definições do condomínio e outras despesas. Pode haver fundo de reserva e rateio, pagos pelo locatário e ressarcidos posteriormente;A presença de mobília nas imagens não garante que o imóvel será comercializado mobiliado;A metragem informada é aproximada, sendo recomendável uma verificação pessoal para confirmar se atende às necessidades do locatário;A Giacomelli não se responsabiliza por divergências na metragem ou por alterações nas informações do imóvel, que são de responsabilidade do proprietário e podem mudar a qualquer momento.